Woonconcept woningen

Het is belangrijk om woningen (blijvend) betaalbaar en leefbaar te houden. Met Da Vinci Green worden beproefde technieken toegepast. In combinatie met een op elkaar ingespeeld team wordt gezorgd voor een vlot en soepel bouwproces. Zowel in de voorbereiding, het vergunningentraject, de huurdersbegeleiding en de realisatie.

Da Vinci Green is opgebouwd uit bouwstenen waarvoor we slimme standaarden hebben ontwikkeld. Daarbij zijn veel aspecten al uitgedacht en gestandaardiseerd, hierdoor is de ontwikkeling van het Da Vinci Green concept een efficiënt en vlot proces. Met de slimme bouwstenen bibliotheek kan iedere ambitie worden vormgegeven en heeft men direct inzicht in de CO2 impact, milieu(kosten) impact en bijbehorende kosten.

Da Vinci Green biedt diverse voordelen, waaronder een substantieel korter ontwikkel- en realisatieproces en een meer voorspelbaar en daardoor beter beheerst proces. Het is minder arbeidsintensief, wat belangrijk is gezien de schaarste aan vakmensen. Daarnaast zorgen lokale partners tot minder vervoersbewegingen naar de bouwplaats, wat de belasting voor de omgeving vermindert, en zorgt het voor minder overlast in de vorm van minder mensen, minder parkeerdruk en minder geluid. De technische oplossingen zijn beproefd, en veel onderdelen zijn geschikt voor hergebruik, wat bijdraagt aan duurzaamheid.

Met de bouwstenen van Da Vinci Green hebben we WoonST standaarden opgesteld voor PMC 1, 2, 3 en 16 waarbij de beste balans is gezocht tussen de combineerde wensen van de deelnemenede corporaties, de randvoorwaarden uit de Woonstandaard 3.0, het Nieuwe Normaal en betaalbaarheid.

De WoonST-woningen worden zijn standaard al veel duurzamer dan de norm, waarbij de combinatie van prefabricage en ambacht zorgt hierbij voor een goede balans tussen flexibiliteit en slimme standaarden zodat we iedere ambitie waar kunnen maken.

De basis bestaat uit geheel losmaakbare prefab funderingsbalken, een prefab ribcassettevloer, CO2-gereduceerde kanaalplaten en kalkzandsteen wanden. Zo ontstaat een beproefd en robuust casco met een verminderde milieu-impact.

De gevels en daken zijn opgebouwd uit HoutSkeletBouw-elementen. De gevelelementen komen compleet voorzien van hennep isolatie, afgewerkte kozijnen met beglazing en gevelafwerking op de bouw. Deze gevelafwerking bestaat in basis uit thermisch gemodificeerd Europees naaldhout en/of minerale gevelstrips.

Tussen vloer en dakkap wordt gewerkt met Faay-wanden. Deze circulaire wanden bestaan uit een massieve kern van vlasscheven met aan weerszijden een gipskartonplaat.

Standaard gebruiken we hennepvezelisolatie in de gevels en houtvezelisolatie in de daken. 

Iedere woning wordt verwarmd en gekoeld met Mitsubishi lucht-water warmtepomp en de ventilatie wordt met een CO2 gestuurde WTW gedaan.

De WoonST-woningen moeten op verschillende locaties kunnen worden toegepast, aansluiten op de bestaande omgeving (of juist een duurzaam statement maken) en passen binnen lokale randvoorwaarden van welstand. Daarom hebben we een designtoolbox ontwikkeld om de ‘look and feel’ van de woningen aan te kunnen passen. Deze varianten hebben geen kostenconsequenties.

Meer dan varianten

Het kan zijn dat er voor een project behoefte is aan aanpassingen buiten de varianten. Met onze bouwstenen bieden we een scala aan mogelijkheden: een andere beukbreedte, een (stedenbouwkundige) afwijking op de hoek, het toepassen van een vliering met vlizotrap (van toepassing bij PMC2), het plaatsen van dakkapellen: we hebben de mogelijkheden inzichtelijk en bespreken ze graag.

Flexibel bouwen met onze bouwstenenbibliotheek

Da Vinci Green is een flexibel woonconcept en werkt met bouwstenen. Met deze bouwstenen kunnen we iedere duurzame ambitie vormgeven met de keuze uit biobased, gerecyclede en herbruikbare materialen. Buiten de WoonST– standaarden is er binnen de bouwstenenbibliotheek een breed scala aan mogelijkheden. Project specifieke aanpassingen kunnen verder gaan dan de keuzes uit onze designtoolbox. Zo biedt het flexibele woonconcept de zekerheid van een standaardproduct, met het karakter van maatwerk. Ook kunnen nieuwe materialen en technieken makkelijk worden opgenomen, zodat we niet alleen nu maar ook in de toekomst impact maken.